festhypothek

Vorteil bei steigenden Marktzinsen
Die Festhypothek ist besonders dann attraktiv, wenn das allgemeine Zinsniveau während der Vertragsdauer vorübergehend ansteigen sollte. Dies bedeutet umgekehrt aber auch, dass Sie bei fallenden Marktzinsen an den Satz der Festhypothek gebunden bleiben.

Bei Ablauf der Festhypothek offerieren wir Ihnen gerne die dann aktuellen Zinssätze. Sind die Marktzinsen in der Zwischenzeit gesunken, ist das natürlich umso besser für Sie. Ist das allgemeine Zinsniveau aber höher, wird auch Ihre Belastung entsprechend zunehmen. So oder so helfen Ihnen unsere Berater gerne weiter, dasjenige Finanzierungsmodell zu finden, das Ihren Bedürfnissen am besten entspricht.

Betragshöhe
Der Mindestbetrag für den Abschluss einer Festhypothek bei der Migros Bank ist auf CHF 100'000 festgelegt und ist nach oben unbegrenzt.

Die Migros Bank gewährt die Festhypothek für Geschäfts- Gewerbe- und Industrieobjekte lediglich im Rahmen einer 1. Hypothek. Übersteigende Finanzierungen werden als variable 2. Hypothek geführt. Für Wohnbauobjekte kann eine Festhypothek bis zu einer Belehnung von 80% abgeschlossen werden.

	Vorteilhafte Konditionen

	Aktuelle Richtsätze per 08.02.2012 2 Jahre 3 Jahre 4 Jahre 5 Jahre 6 Jahre 7 Jahre 8 Jahre 9 Jahre 10 Jahre		Wohnobjekte 1.04% 1.1% 1.22% 1.37% 1.53% 1.69% 1.83% 1.95% 2.06%		Ferien-, Geschäfts-, Gewerbe-, Industrieobjekte 1.54% 1.6% 1.72% 1.87% 2.03% 2.19% 2.33% 2.45% 2.56%

	Laufzeit		2 bis 10 Jahre (20 Jahre auf Anfrage)

	Kündigungsfrist		Die Festhypothek ist frühestens auf das Ende der gewählten Laufzeit kündbar.

	Amortisation		Die Festhypothek kann direkt oder indirekt amortisiert werden.

	Belehnung		Wohnobjekte Ferienobjekte Geschäftshaus und Wohnhaus gemischt Gewerbe- und Industrieobjekte		80% bis 60% bis 60-67% je nach Wohnanteil bis 50%

	Zinsbelastung		2 Mal pro Jahr

	Produktemix		Sie haben die Möglichkeit, die Hypothek aufzuteilen, das heisst, die verschiedenen Hypothekarprodukte (Fest-, M-Cap- und variable Hypothek) der Migros Bank zu kombinieren.

Gebühren
Für Neugeschäfte werden keine Bearbeitungsgebühren erhoben. Bei Umwandlung bestehender Hypotheken in ein anderes Hypothekenmodell sowie bei Verlängerungen wird eine Bearbeitungsgebühr erhoben.

Ihre Vorteile

• Sicherheit vor Zinssatzsteigerungen
• Kombinierbar mit einer variablen Hypothek oder evtl. mit einer M-Cap-Hypothek
• Persönliche Beratung hinsichtlich Finanzierung