Immobilienoptimierung
Ist mein Immobilienportfolio fit für die Zukunft?
Ob Geschäfts- oder Wohnimmobilien, der Immobilienmarkt sieht sich aktuell mit neuen Herausforderungen konfrontiert. Das sich verändernde Umfeld bringt aber nicht nur Risiken, es entstehen auch neue Chancen. Die Migros Bank zeigt Ihnen, wie Sie mögliches Potenzial erkennen und damit Ihr eigenes Immobilienportfolio optimieren können.
Wie gestalte ich mein Immobilienportfolio nachhaltig und wirtschaftlich?
Eine nachhaltige Immobilie ist eine, die langfristig sowohl einen ökologischen und sozialen als auch einen ökonomischen Nutzen stiftet. Bereits heute setzen viele Unternehmen bei Ihren Liegenschaften auf einen nachhaltigen Betrieb sowie auf eine energetische Sanierung, um die Gebäudeemissionen zu reduzieren und zugleich von finanziellen Vorteilen zu profitieren.
Wir helfen Ihnen, mögliches Potenzial zu erkennen.
Wie entwickle ich mein Immobilienangebot marktgerecht weiter?
Um zu verstehen, wie Wohn- und Gewerbeliegenschaften im Markt positioniert sind, ist eine fundierte Betrachtung von Marktdaten und Wohnimmobiliendaten notwendig. Wenn Sie die Chancen und Risiken Ihres Immobilienportfolios kennen, können Sie Ihr Immobilienangebot marktgerecht weiterentwickeln und auf Trends im Markt reagieren.
Wir helfen Ihnen, optimal mit Entwicklungen auf dem Markt umzugehen.
Eine Beratung bei der Migros Bank liefert individuelle Antworten
Auf Basis unserer Analyse zeigen wir Ihnen auf, wie Sie das Potenzial Ihres Portfolios strategisch ausschöpfen können und so langfristig marktfähig bleiben. Konkret bietet diese kostenlose Analyse inkl. Beratung für Unternehmen drei wertvolle Vorteile:
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Marktfähigkeit
Gemeinsam überprüfen wir Ihre Wohn- und Gewerbeliegenschaften auf Rendite, Potenzial und Marktfähigkeit.
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Absicherung
Mittels Zinsprognosen und Überprüfung der Finanzierungsstruktur zeigen wir Ihnen Finanzierungsstrategien für mögliche Zins-Absicherungen.
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Transparenz
Durch unsere Analyse ermöglichen wir Ihnen mehr Transparenz und Einsicht in die Chancen und Risiken Ihres Immobilienportfolios.
Die Optimierung Ihres Immobilienportfolios ist relevanter denn je
Veränderte Ausgangslage
Das langjährige Niedrigzinsumfeld war für Investoren bisher sehr attraktiv. In den letzten 20 Jahren stiegen die Liegenschaftspreise nahezu ununterbrochen, während die Hypothekarzinsen auf immer neue historische Tiefstände fielen. Doch nebst dem unbestritten hohen Rendite- und Wertsteigerungspotenzial bergen Immobilien – wie alle Investitionen – auch Risiken. Bei vielen Immobilienportfolios besteht zudem Optimierungspotenzial, etwa bei der Bewirtschaftung.
Optimierungspotenzial erkennen
«Aufgrund der günstigen Marktlage war der Optimierungsdruck in den letzten Jahren nicht sehr dringend», sagt Edmund Mayer, Leiter Firmenkunden Zürich und Ostschweiz. Das könnte sich nun ändern: Steigende Zinsen, anschwellende Inflation, insbesondere bei Rohstoffen sowie Energiepreisen, rücken Risiken und Optimierungspotenzial vermehrt in den Vordergrund. Die in der Schweiz starke Nachfrage nach Wohnraum bei begrenzter Fläche setzt den Immobilienmarkt zusätzlich unter Druck.
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